2,5% sind genug!
Sie suchen einen fairen Makler, mit einer angemessenen Provision?
Dann sollten wir uns unbedingt kennenlernen.
Ein Verkauf wie von privat aber mit Makler-Expertise
bei maximal 2,5% Courtage
Immobilien-Makler genießen in unserer Gesellschaft eher wenig Sympathiebekundungen von Verkäufern, Käufern und Mietern. Als die "Immobilien Zeitung" vor einigen Jahren eine Umfrage machte, stellte sich sogar heraus, dass nicht nur Mieter Makler ablehnen – sondern auch der Rest der Immobilien-Branche es genauso sieht. Architekten, Bauingenieure oder Wohnungsverwalter: Alle finden Makler ... eher nicht so nett. Warum? Das leuchtet jedem ein: Sehr viel Geld für einen überschaubaren Aufwand und nebenbei kaum ein Risiko.
Wir möchten ein faires Preismodell anbieten, welches wir gemeinsam mit Ihnen auf Ihr Objekt abstimmen.
Eine Bezahlung, die der Käufer als gerechtfertigt empfindet verschafft Ihnen einen großen Wettbewerbsvorteil beim Verkauf!
Erfahren
„... hätte ich das gewusst, hätte ich es anders gemacht!“ Das wollen Sie nach dem Verkauf Ihrer Immobilie bestimmt nicht sagen. Doch gerade bei einem komplexen Thema wie dem Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung passieren schnell Fehler, die unter Umständen nicht mehr rückgängig zu machen sind. Dabei geht es nicht nur um formelle Dinge, sondern auch Tipps und Tricks um potenzielle Käufer zu begeistern und somit auch gute Verkaufspreise zu erzielen. Mit uns läuft alles glatt!
Professionell
Der Verkauf einer Immobilie teilt sich in die drei Bereiche Vorbereitung, Vermarktung und Kaufabwicklung auf.
Wir kümmern uns selbstverständlich nicht nur um alles, was im direkten Zusammenhang mit der Vermarktung steht, sondern auch um sinnvolle Ergänzungen wie z.B. die Koordination von verkaufsfördernden Maßnahmen, Behördengänge etc., damit Sie die Gewissheit haben, dass alles von Profis erledigt wird und Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Bodenständig
Statussymbole wie große Autos, wertvolle Uhren oder überteuerte Kleidung werden Sie bei unseren Mitarbeitern nicht finden.
Hanseatische Tugenden sind bei uns Gesetzt. Natürlich möchten auch wir Geld verdienen aber auf korrekte Art und Weise. Verlässlichkeit und Verbindlichkeit werden bei uns groß geschrieben. Fairness dem Käufer und Verkäufer gegenüber sind die Basis unseres Erfolges.
Jetzt aber mal Butter bei die Fische.
Schluss mit Metaphern und Wortakrobatik. Wenn wir mit unserem Gefühl richtig liegen, dann möchten Sie gerne wissen, was wir als Immobilien-Makler genau für Sie tun können.
Kein Problem, dann lassen Sie uns zum Kontakt scrollen und schreiben Sie mir oder rufen Sie mich an. Wir sind übrigens auch abends bis 22:00 für Sie erreichbar.
Verkauf
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Steht eine Änderung Ihrer Wohnsituation an?
Mit unserem Know-how sowie unseren engen Kontakten zu Immobiliensuchenden finden wir den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Unser erfahrenes Team geht auf Ihre individuelle Situation ein und bietet für jedes Objekt eine maßgeschneiderte Lösung. Wir begleiten und unterstützen Sie bedürfnisgerecht, auch in heiklen oder schwierigen Situationen. Wir lassen Ihre Immobile im richtigen Licht erscheinen.
Bewertung Ihrer Immobilie
Mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilien auf Basis fundierter Daten aus der Immobilienmarktforschung sowie unserer persönlichen Erfahrungen. So errechnen wir für Sie den optimalen Marktwert anhand unserer Datenbank mit Vergleichsobjekten in Ihrer Umgebung. Berücksichtigt werden vor allem Immobilien, die sich in Ihren Merkmalen mit Ihrem Objekt ähneln.
Kostenlose Immobilienbewertung
Die Unterlagen für den Immobilienverkauf
Wir beschaffen alle Unterlagen Ihrer Immobilie die benötigt werden (z. B. Grundbuchauszug, Grundsteuerbescheid, Bebauungspläne, Energieausweis usw).
Die optimale Darstellung Ihrer Immobilie
- Wir Erstellen ein professionelles Exposés mit aussagekräftigen Weitwinkelbilder und von uns überarbeiteten Grundrissen.
- Den bestmöglichen Verkaufspreis und eine möglichst kurze Vermarktungszeit erreichen Sie durch eine optimale Aufbereitung Ihrer Immobilie. Oftmals bietet eine Immobilie das Potenzial, sie vor einer Vermarktung zielgruppengerecht zu gestalten und ihren Präsentationswert durch kleinste Maßnahmen zu erhöhen, um dadurch bei einem Verkauf einen besseren Preis zu erzielen.
Die Preisebestimmung
Die Ermittlung des angemessenen Marktwert ist extrem wichtig, da
- ein zu hoch angesetzter Wert potentielle Käufer abschreckt und
- ein unterschätzter Preis zu einem vorschnellen Verkauf unter Wert führt.
- Wir erstellen eine genaue Marktanalyse, um den richtigen Preis zu finden und die Immobilie zum besten Wert aber auch innerhalb eine angemessenen Zeit zu vermarkten.
Die für Sie ideale Vermarktung
- Verteilung an unser Netzwerk bzw. unsere Kunden- und Interessentenkartei.
- Nutzung der gängigen Portale wie „Immonet“ und „Immowelt“
- Optional: Werbung vor Ort („Maklergalgen“)
Die Qualifizierung der Interessenten
- Überprüfung der Interessenten auf Liquidität. So stellen wir sicher dass Sie am Ende nur an einen wirklich solventen Kaufinteressenten verkaufen und keine bösen Überraschungen erleben.
- Koordination sowie professionelle Durchführung der Besichtigungstermine (wir machen in der Regel nur Einzeltermine)
Von A wie Anfang bis Z wie Schlüsselübergabe
- Preisverhandlung zwischen Käufer und Verkäufer.
- Entwerfen des Kaufvertrags mit beiden Parteien.
- Wenn gewünscht: Notar-Beauftragung.
- Objektübergabe inkl. Erstellung des Übergabe-Protokoll.s
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2,5 % Courtage sind genug!
Wir empfinden die in Hamburg weit verbreitete Courtage-Regelung von 6,25 % als zu hoch angesetzt. Dieser Wert mag noch aus Zeiten vor dem massiven Anstieg der Immobilienpreise kommen, ist unserer Meinung nach aber seit vielen Jahren überholt und nicht mehr zeitgemäß. Man könnte auch sagen "unhanseatisch".
Bei uns gilt deshalb:
- Maximal 2,5 % + MwSt. Courtage. .
- Bei Immobilien über € 500.000 stufenweise Reduzierung der Courtage.
- Courtage zahlt entweder Käufer oder Verkäufer.
- Professionell Beratung und Betreuung.
- Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie.