Sie suchen einen fairen Makler mit einer angemessenen Provision?
Dann sollten wir uns unbedingt kennenlernen.
Immobilienmakler genießen in unserer Gesellschaft eher wenig Sympathiebekundungen von Verkäufern, Käufern und Mietern. Als die Immobilien Zeitung vor einigen Jahren eine Umfrage machte, stellte sich sogar heraus, dass nicht nur Mieter Makler ablehnen — sondern auch der Rest der Immobilienbranche es genauso sieht. Architekten, Bauingenieure oder Wohnungsverwalter: Alle finden Makler eher nicht so nett. Warum? Das leuchtet jedem ein: sehr viel Geld für einen überschaubaren Aufwand und nebenbei kaum ein Risiko.
Wir möchten ein faires Preismodell anbieten, welches wir gemeinsam mit Ihnen auf Ihr Objekt abstimmen.
Eine Bezahlung, die der Käufer als gerechtfertigt empfindet, verschafft Ihnen einen großen Wettbewerbsvorteil beim Verkauf!
Rechnung statt Behauptung
Stellen Sie den Kaufpreis ein, den Sie erwarten.
Der Käufer muss diese Courtage nicht aufbringen — 7.369 € bleiben in seinem Budget und stehen damit für den Kaufpreis zur Verfügung. Was bei einem teuren Makler in die Provision fließt, können Sie als Verkäufer stattdessen selbst vereinnahmen. Ihre eigene Ersparnis von 7.369 € kommt obendrauf.
Die 6,25 % sind der in Hamburg übliche Gesamtsatz inklusive Mehrwertsteuer; bundesweit reicht die Spanne von 5,95 % bis 7,14 %. Seit dem 23.12.2020 teilen sich Käufer und Verkäufer die Courtage beim Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses durch einen Verbraucher zu gleichen Teilen (§§ 656c, 656d BGB) — deshalb steht hier beides. Ab 750.000 € steigt unsere Courtage nicht weiter: Der Rechner hält sie dort an, den genauen Satz vereinbaren wir individuell – er kann darunter liegen, nicht darüber. Unverbindliche Beispielrechnung.
„… hätte ich das gewusst, hätte ich es anders gemacht!“Das wollen Sie nach dem Verkauf Ihrer Immobilie bestimmt nicht sagen. Doch gerade bei einem komplexen Thema wie dem Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung passieren schnell Fehler, die sich unter Umständen nicht mehr rückgängig machen lassen. Dabei geht es nicht nur um formelle Dinge, sondern auch um Tipps und Kniffe, um potenzielle Käufer zu begeistern und so gute Verkaufspreise zu erzielen.
Der Verkauf einer Immobilie teilt sich in die drei Bereiche Vorbereitung, Vermarktung und Kaufabwicklung auf. Wir kümmern uns selbstverständlich nicht nur um alles, was im direkten Zusammenhang mit der Vermarktung steht, sondern auch um sinnvolle Ergänzungen wie die Koordination verkaufsfördernder Maßnahmen oder Behördengänge — damit Sie die Gewissheit haben, dass alles von Profis erledigt wird, und sich entspannt zurücklehnen können.
Statussymbole wie große Autos, wertvolle Uhren oder überteuerte Kleidung werden Sie bei uns nicht finden. Hanseatische Tugenden sind bei uns Gesetz. Natürlich möchten auch wir Geld verdienen, aber auf korrekte Art und Weise. Verlässlichkeit und Verbindlichkeit werden bei uns großgeschrieben. Fairness dem Käufer und Verkäufer gegenüber ist die Basis unseres Erfolges.
Schluss mit Metaphern und Wortakrobatik. Wenn wir mit unserem Gefühl richtig liegen, dann möchten Sie gerne wissen, was wir als Immobilienmakler genau für Sie tun können. Kein Problem: Schreiben Sie mir oder rufen Sie mich an. Wir sind übrigens auch abends bis 22:00 Uhr für Sie erreichbar.
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Steht eine Änderung Ihrer Wohnsituation an? Mit unserem Know-how sowie unseren engen Kontakten zu Immobiliensuchenden finden wir den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Wir gehen auf Ihre individuelle Situation ein und bieten für jedes Objekt eine maßgeschneiderte Lösung — auch in heiklen oder schwierigen Situationen. Wir lassen Ihre Immobilie im richtigen Licht erscheinen.
Mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Daten aus der Immobilienmarktforschung sowie unserer persönlichen Erfahrung. So errechnen wir den optimalen Marktwert anhand unserer Datenbank mit Vergleichsobjekten in Ihrer Umgebung. Berücksichtigt werden vor allem Immobilien, die Ihrem Objekt in den Merkmalen ähneln.
Terminvereinbarung anfragenWir beschaffen alle Unterlagen, die für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigt werden: Grundbuchauszug, Grundsteuerbescheid, Bebauungspläne, Energieausweis — und was im Einzelfall dazukommt.
Wir erstellen ein professionelles Exposé mit aussagekräftigen Weitwinkelbildern und von uns überarbeiteten Grundrissen. Den bestmöglichen Verkaufspreis und eine kurze Vermarktungszeit erreichen Sie durch eine optimale Aufbereitung: Oft lässt sich der Präsentationswert einer Immobilie schon mit kleinen Maßnahmen erhöhen — und damit ein besserer Preis erzielen.
Die Ermittlung des angemessenen Marktwerts ist extrem wichtig: Ein zu hoch angesetzter Wert schreckt potenzielle Käufer ab, ein unterschätzter Preis führt zu einem vorschnellen Verkauf unter Wert. Wir erstellen eine genaue Marktanalyse, um den richtigen Preis zu finden: Ihre Immobilie soll den bestmöglichen Erlös bringen, aber auch in angemessener Zeit verkauft sein.
Wir empfinden die in Hamburg weit verbreitete Courtage-Regelung von 6,25 % als zu hoch angesetzt. Dieser Wert mag noch aus Zeiten vor dem massiven Anstieg der Immobilienpreise kommen, ist unserer Meinung nach aber seit vielen Jahren überholt und nicht mehr zeitgemäß. Man könnte auch sagen: unhanseatisch.